北京亦庄倾力创造更好营商环境 经开区百万平米国际人才社区加速建设
国际人才社区公共空间满足多元化生活需求。 史明阳/摄
4万平方米环境优美的中央公园，打造“大公园里的小邻里”；多元文化交融的“社区会客厅”，提供开放共享的办公休闲空间；智能家居“一站式”配备，即住即享智慧社区服务……北京经开区首个、同时也是北京市首个百万平方米国际人才社区亦嘉?麒麟赋，建设进展迅速。
近日，国际人才社区施工场地一片繁忙景象，1号地已进入最后的冲刺阶段，3号地全面冲出“正负零”，5号地地下结构有序开展，4号地基坑正在如火如荼开挖。经开区正将一张张人才安居的效果图变为实景图。
智能化公寓让人才拎包入住
什么样的城市空间，可以成为国际人才的理想居所和“筑梦空间”？接近建设尾声、将于今年交付使用的亦嘉?麒麟赋a区（1号地）已经率先给出了答案——高品质、多元化、智慧化的建设标准是关键。
已建设完成的304套专家公寓包括260平方米大平层、240平方米叠拼复式等5种不同户型，尽管房型大小和空间利用方式不尽相同，但每一间公寓配置的智能化家居系统作为全屋的“核心”，充分体现着“智慧生活、全屋互联，健康生活、节能环保”的设计理念。只需用语音控制或轻触门口的智能面板，便可将屋内环境调整到最舒适的居住状态。从智能照明、智能暖通到智能安防，各户型专家公寓全面打造一站式美好生活向往的全屋智能空间。
为了让区内人才能够实现“拎包入住”，客厅、餐厅、厨房、卫生间等区域均配齐了高品质的家具和生活家电。“考虑到人才对家具品质的个性化追求，我们按照50%房源比例进行标准化配置，预留50%留白房源满足人才定制专属个性居住空间。”国际人才社区建设运营方北京博大新元房地产开发有限公司（以下简称博大新元）相关负责人表示。
公共空间满足多元化生活需求
建设国际人才社区，国际是标准，人才是关键，社区是载体。位于科创十一街的亦城景园国际人才公寓，已经为各类人才提供了较为全面的居住区社交生活场景。而国际人才社区打造的公共空间“麟club”，则进一步对人才社交环境与互动体验进行升级，以营造“类海外”生活环境，打造招才引智“金钥匙”。
走进“麟club”，大量采用木头材质以及树木、花草等自然元素营造出的浓郁自然氛围扑面而来。一层前台的异形世界地图与二层的经开区人才住房“版图”相互辉映，充分展现着近悦远来的人才集聚效应。此外，这里还设置了路演厅、5g会议室、书享空间、咖啡吧、麒麟茶社以及为孩子打造的娱乐室等，通过动静分离的空间设计，满足人才多元化生活需求，积极打造“一刻钟生活圈”和“一刻钟工作圈”。
高品质工程建设同步推进
在紧邻亦嘉·麒麟赋a区（1号地）的3号地上，项目已经全面进入地上主体结构施工阶段。工人们无惧高温与骄阳，正在二层进行钢筋绑扎及焊接工作。“与一期项目面向顶尖科技人才不同，二期项目2至5号地的安居产品主要服务于企业技术骨干、管理精英和青年人才。3号地包含10幢住宅楼，目前两栋楼施工至5层，其余在1至4层施工。”据博大新元项目负责人介绍，项目利用大数据、ai等核心技术，实时智能化采集现场数据、自动进行风险识别，同时通过建立岩土—结构有限元模型改进沉降后浇带、花篮式悬挑架搭配装配式建筑等新做法、新工艺，让项目效益、效率双提升。
与3号地相对的5号地同样进展迅速，通过流水作业，目前各住宅楼和商业楼均完成cfg桩施工，各项工序稳步推进。“针对北京地区地下水位情况，本工程地下车库采用了预应力—囊舱组合型抗浮锚杆，该抗浮锚杆属于新型专利技术，施工周期短、抗浮力设计值大，能够保证地下车库的抗浮设计满足使用要求。”项目负责人说。国际人才社区在施项目通过各项新工艺新应用，有效提高了项目精细化、智能化管理水平，为项目高质量建设提供了有力保障，让人才住得放心、住得安心。
海外的氛围、多元的文化、创新的事业、宜居的生活、贴心的服务，未来，经开区国际人才社区预计能够提供公寓7000套，推动“人才安居强磁场”加速形成。经开区有关负责人说：“经开区将紧密结合亦庄新城国土空间规划编制体系‘1 4 n’中的重要内容，抓牢人才社区‘小切口’，做好引才聚才留才‘大文章’，通过打造国际人才聚集区、人才政策试验区、创新创业示范区、宜居宜业典范区，用最大诚意让人才留下来、融进来，持续为北京市‘两区’建设提供人才支撑和智力保障。”融媒体中心史明阳
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